Zielona działka obok Twojego przyszłego balkonu może być terenem pod drogę albo bloki. Odpowiedź daje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP). To jedna z najważniejszych rzeczy do sprawdzenia przed zakupem — a łatwo ją pominąć.
Czym jest MPZP i co określa
MPZP to akt prawa miejscowego, który mówi, jak można zagospodarować dany teren: jakie jest przeznaczenie (mieszkaniowe, usługowe, zieleń, komunikacja), jaka jest dopuszczalna wysokość i intensywność zabudowy oraz jakie obowiązują ograniczenia.
Dlaczego to ma znaczenie przy zakupie
- Sąsiedztwo: plan pokaże, czy pusta działka obok to przyszły park, czy teren pod zabudowę wielorodzinną.
- Twoja działka: przy zakupie gruntu przeznaczenie decyduje, co i czy w ogóle możesz wybudować.
- Wartość: ograniczenia (np. ochrona konserwatorska, zieleń) i plany komunikacyjne wpływają na cenę i komfort.
Jak sprawdzić przeznaczenie terenu w Krakowie
Domavia dopasowuje MPZP do konkretnej, klikniętej działki i pokazuje jej przeznaczenie oraz rysunek planu na mapie Krakowa — z odnośnikami do oficjalnych dokumentów. Obok zobaczysz też pozwolenia budowlane w okolicy, realne ceny i resztę danych o sąsiedztwie.
Sprawdź plan zagospodarowania (MPZP) i przeznaczenie dowolnej działki w Krakowie.
Otwórz demo →