Chcesz wiedzieć, ile naprawdę kosztuje mieszkanie w danej okolicy? Ceny z ogłoszeń to życzenia sprzedających. Realną odpowiedź daje Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) — publiczny zbiór cen transakcyjnych z aktów notarialnych.
Co to jest RCN i co zawiera
Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi informacje o cenach, po jakich faktycznie sprzedano nieruchomości. Dane pochodzą z aktów notarialnych, więc dotyczą kwot rzeczywiście zapłaconych. Dla mieszkania w rejestrze znajdziesz m.in. powierzchnię, liczbę izb, piętro oraz cenę; osobno rejestrowane są sprzedaże działek i budynków.
Dlaczego to ważniejsze niż ceny z ogłoszeń
Cena ofertowa to punkt wyjścia do negocjacji — bywa zawyżona o kilka, a czasem kilkanaście procent względem ceny końcowej. Cena transakcyjna to twardy fakt. Jeśli podobne mieszkania w tym samym budynku sprzedawały się np. po 10 500 zł/m², a oferta opiewa na 11 800 zł/m², masz konkretny argument w rozmowie ze sprzedającym.
RCN jest już darmowy
Od 13 lutego 2026 roku dane RCN są udostępniane bezpłatnie w Geoportalu. Sam rejestr jest jednak zbudowany pod geodetów i rzeczoznawców — surowe rekordy trzeba filtrować, a ceny działek potrafią dotyczyć kilku parcel naraz. Dlatego dane RCN najlepiej oglądać w kontekście: na mapie, obok informacji o okolicy.
Jak sprawdzić realne ceny w Krakowie
Domavia pokazuje ceny transakcyjne (RCN) dla Krakowa w jednym kliknięciu: wybierasz działkę lub adres na mapie, a obok cen widzisz od razu okolicę — hałas, strefy zalewowe, jakość powietrza, plan zagospodarowania i pozwolenia. Możesz też porównać wybraną nieruchomość z podobnymi i zobaczyć trend cen z ostatnich kwartałów.
Sprawdź realne ceny transakcyjne (RCN) dla dowolnego miejsca w Krakowie — za darmo, w przeglądarce, bez logowania.
Otwórz demo →