Świetne zdjęcia i atrakcyjna cena z ogłoszenia to dopiero początek. Zanim zdecydujesz się na mieszkanie w Krakowie, przejdź przez tę checklistę — większość punktów sprawdzisz na mapie w kilka minut.
1. Realna cena, nie ofertowa
Sprawdź, za ile faktycznie sprzedawały się podobne mieszkania w okolicy — ceny transakcyjne (RCN) powiedzą Ci więcej niż cena z ogłoszenia. To też Twój argument w negocjacji.
2. Hałas
Mieszkanie od ruchliwej ulicy bywa nieznośne. Sprawdź hałas drogowy (LDWN) dla adresu — front i podwórze to dwie różne historie.
3. Zagrożenie powodziowe
Zwłaszcza nad Wisłą i przy potokach zweryfikuj strefy zalewowe (ISOK) — ma to wpływ na ubezpieczenie, kredyt i odsprzedaż.
4. Jakość powietrza
Sprawdź jakość powietrza (GIOŚ) — różni się między dzielnicami i porami roku.
5. Plan zagospodarowania i sąsiedztwo
Zajrzyj do planu (MPZP), żeby wiedzieć, co może powstać obok, i sprawdź pozwolenia budowlane oraz potencjalne uciążliwości (tory, przemysł, drogi) w pobliżu.
6. Codzienna okolica
Na koniec zobacz, co masz w zasięgu spaceru: szkoły, przedszkola, przystanki, sklepy i parki. Wygodę okolicy najłatwiej ocenić na mapie, a nie z opisu ogłoszenia.
Sprawdź wszystko naraz
Zamiast przeglądać kilkanaście osobnych rejestrów, w Domavii klikasz adres w Krakowie i widzisz to wszystko w jednym miejscu — realne ceny i całą okolicę. Zacznij od przeglądu cen wg dzielnic albo od razu otwórz demo.
Sprawdź cenę i całą okolicę dowolnego mieszkania w Krakowie — w jednym miejscu.
Otwórz demo →